遷讓房屋等115年度壢簡字第147號
臺灣桃園地方法院民事裁定
115年度壢簡字第147號
原 告 林禹璇
被 告 楊須涵
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣74萬2,283元。
二、原告應於本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣9,9
50元，逾期未補正，即駁回本件訴訟。
理 由
一、因財產權而起訴，應繳納裁判費，民事訴訟法第77條之13定
有明文，此為法定必備之程式。又訴訟標的之價額，由法院
核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無
交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主
張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起訴
後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民
事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項
分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為
交易之標的，請求遷讓房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價
額，核定其訴訟標的之價額（最高法院111年度台抗字第189
號裁定意旨參照）。以租賃關係已經終止為原因，請求遷讓
房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權
為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時房屋之交易價額為
準；無交易價額者，以原告就訴訟標所有之利益為準（最高
法院107年台抗字第117號裁定意旨參照）。
二、本件原告於民國114年11月14日向本院提起訴訟，主張民法
第767條第1項及租賃物返還請求權等權利，經本院闡明其聲
明與主張有不明瞭之部分後，於115年2月17日更正訴之聲明
略以：一、被告應將門牌號碼桃園市○鎮區○○路000號4樓房
屋（下稱系爭房屋）騰空遷出返還予原告。二、被告應自11
4年11月1日起至遷讓房屋之日止，按月給付原告新臺幣（下
同）4萬3,000元。三、被告應給付原告2萬1,500元之違約金
。四、被告應給付原告9萬6,750元之積欠房租及押金（省略
顯與裁判費計算無關之聲明），此有原告民事陳報狀在卷可
參（本院卷第46頁）。又系爭房屋115年期課稅現值為60萬5
,400元（列表日期114年11月25日），此有桃園市政府地方
稅務局房屋稅籍證明書在卷可佐（本院卷第26頁）。另原告
訴之聲明第2項請求被告給付相當於租金之不當得利，第3項
請求被告給付違約金，第4項請求被告給付積欠之租金及押
金，經濟目的各不相同，應併算其價額。就相當於租金之不
當得利自114年11月1日起至114年11月13日部分，為起訴前
之附帶請求，應併算其價額。是以，本件訴訟標的價額應核
定為74萬2,283元（計算式：605,400＋43,000×(13/30)＋21,5
00＋96,750＝742,283，元以下四捨五入），應徵第一審裁判
費9,950元。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書規定，裁定如主文。
中 華 民 國 115 年 3 月 17 日
中壢簡易庭 法 官 林建成
正本係照原本作成。
訴訟標的價額部分得抗告，其餘部分不得單獨抗告。
中 華 民 國 115 年 3 月 17 日
書記官 林伊文
115年度壢簡字第147號
原 告 林禹璇
被 告 楊須涵
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣74萬2,283元。
二、原告應於本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣9,9
50元，逾期未補正，即駁回本件訴訟。
理 由
一、因財產權而起訴，應繳納裁判費，民事訴訟法第77條之13定
有明文，此為法定必備之程式。又訴訟標的之價額，由法院
核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無
交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主
張數項標的者，其價額合併計算之。以一訴附帶請求其起訴
後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民
事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項
分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為
交易之標的，請求遷讓房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價
額，核定其訴訟標的之價額（最高法院111年度台抗字第189
號裁定意旨參照）。以租賃關係已經終止為原因，請求遷讓
房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權
為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時房屋之交易價額為
準；無交易價額者，以原告就訴訟標所有之利益為準（最高
法院107年台抗字第117號裁定意旨參照）。
二、本件原告於民國114年11月14日向本院提起訴訟，主張民法
第767條第1項及租賃物返還請求權等權利，經本院闡明其聲
明與主張有不明瞭之部分後，於115年2月17日更正訴之聲明
略以：一、被告應將門牌號碼桃園市○鎮區○○路000號4樓房
屋（下稱系爭房屋）騰空遷出返還予原告。二、被告應自11
4年11月1日起至遷讓房屋之日止，按月給付原告新臺幣（下
同）4萬3,000元。三、被告應給付原告2萬1,500元之違約金
。四、被告應給付原告9萬6,750元之積欠房租及押金（省略
顯與裁判費計算無關之聲明），此有原告民事陳報狀在卷可
參（本院卷第46頁）。又系爭房屋115年期課稅現值為60萬5
,400元（列表日期114年11月25日），此有桃園市政府地方
稅務局房屋稅籍證明書在卷可佐（本院卷第26頁）。另原告
訴之聲明第2項請求被告給付相當於租金之不當得利，第3項
請求被告給付違約金，第4項請求被告給付積欠之租金及押
金，經濟目的各不相同，應併算其價額。就相當於租金之不
當得利自114年11月1日起至114年11月13日部分，為起訴前
之附帶請求，應併算其價額。是以，本件訴訟標的價額應核
定為74萬2,283元（計算式：605,400＋43,000×(13/30)＋21,5
00＋96,750＝742,283，元以下四捨五入），應徵第一審裁判
費9,950元。
三、依民事訴訟法第249條第1項但書規定，裁定如主文。
中 華 民 國 115 年 3 月 17 日
中壢簡易庭 法 官 林建成
正本係照原本作成。
訴訟標的價額部分得抗告，其餘部分不得單獨抗告。
中 華 民 國 115 年 3 月 17 日
書記官 林伊文