遷讓房屋等115年度壢簡字第270號
臺灣桃園地方法院民事裁定
115年度壢簡字第270號
原 告 黃志明
訴訟代理人 黃靖
被 告 彭淯鈞
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣26萬5,350元。
二、原告應於本裁定送達後3日內，補繳第一審裁判費新臺幣3,7
10元，逾期未補正，即駁回本件訴訟。
理 由
一、訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起
訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所
有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之
。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費
用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第7
7條之2第1項前段、第2項分別定有明文。又房屋及土地為各
別之不動產，各得單獨為交易之標的，請求遷讓房屋之訴，
應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額（最高
法院111年度台抗字第189號裁定意旨參照）。以租賃關係已
經終止為原因，請求遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權
為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以
起訴時房屋之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟
標所有之利益為準（最高法院107年台抗字第117號裁定意旨
參照）。再因財產權而起訴，應繳納裁判費，民事訴訟法第
77條之13定有明文，此為法定必備之程式。簡易程序原告起
訴不合程式或不備其他要件，依其情形可以補正者，審判長
應定期間先命補正，逾期仍未補正，法院應以裁定駁回之，
民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項第6款定有明文。
二、本件原告於民國114年11月28日向本院提起訴訟，訴之聲明
略為一、被告應將門牌號碼桃園市○○區○○○街0號5樓房屋（
下稱系爭房屋）騰空返還原告。二、被告應給付原告新臺幣
（下同）4萬9,500元，及自114年11月21日起至返還系爭房
屋之日止，按月給付原告1萬9,500元，此有原告民事起訴狀
在卷可參（本院卷第3頁）。又系爭房屋115年期課稅現值為
21萬1,300元（列表日期114年12月12日），此有桃園市政府
地方稅務局房屋稅籍證明書在卷可佐（本院卷第20頁）。另
原告請求被告返還積欠租金及相當於租金之不當得利，就相
當於租金之不當得利自114年11月21日起至114年11月27日部
分，為起訴前之附帶請求，應併算其價額。是以，本件訴訟
標的價額應核定為26萬5,350元（計算式：211,300＋49,500＋
19,500×7/30＝265,350），應徵第一審裁判費3,710元。爰依
民事訴訟法第77條之1第1項、第436條第2項、第249條第1項
但書規定，裁定如主文。
中 華 民 國 115 年 3 月 26 日
中壢簡易庭 法 官 林建成
正本係照原本作成。
訴訟標的價額部分得抗告，其餘部分不得單獨抗告。
中 華 民 國 115 年 3 月 26 日
書記官 林伊文
115年度壢簡字第270號
原 告 黃志明
訴訟代理人 黃靖
被 告 彭淯鈞
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣26萬5,350元。
二、原告應於本裁定送達後3日內，補繳第一審裁判費新臺幣3,7
10元，逾期未補正，即駁回本件訴訟。
理 由
一、訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起
訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所
有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之
。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費
用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第7
7條之2第1項前段、第2項分別定有明文。又房屋及土地為各
別之不動產，各得單獨為交易之標的，請求遷讓房屋之訴，
應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額（最高
法院111年度台抗字第189號裁定意旨參照）。以租賃關係已
經終止為原因，請求遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權
為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以
起訴時房屋之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟
標所有之利益為準（最高法院107年台抗字第117號裁定意旨
參照）。再因財產權而起訴，應繳納裁判費，民事訴訟法第
77條之13定有明文，此為法定必備之程式。簡易程序原告起
訴不合程式或不備其他要件，依其情形可以補正者，審判長
應定期間先命補正，逾期仍未補正，法院應以裁定駁回之，
民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項第6款定有明文。
二、本件原告於民國114年11月28日向本院提起訴訟，訴之聲明
略為一、被告應將門牌號碼桃園市○○區○○○街0號5樓房屋（
下稱系爭房屋）騰空返還原告。二、被告應給付原告新臺幣
（下同）4萬9,500元，及自114年11月21日起至返還系爭房
屋之日止，按月給付原告1萬9,500元，此有原告民事起訴狀
在卷可參（本院卷第3頁）。又系爭房屋115年期課稅現值為
21萬1,300元（列表日期114年12月12日），此有桃園市政府
地方稅務局房屋稅籍證明書在卷可佐（本院卷第20頁）。另
原告請求被告返還積欠租金及相當於租金之不當得利，就相
當於租金之不當得利自114年11月21日起至114年11月27日部
分，為起訴前之附帶請求，應併算其價額。是以，本件訴訟
標的價額應核定為26萬5,350元（計算式：211,300＋49,500＋
19,500×7/30＝265,350），應徵第一審裁判費3,710元。爰依
民事訴訟法第77條之1第1項、第436條第2項、第249條第1項
但書規定，裁定如主文。
中 華 民 國 115 年 3 月 26 日
中壢簡易庭 法 官 林建成
正本係照原本作成。
訴訟標的價額部分得抗告，其餘部分不得單獨抗告。
中 華 民 國 115 年 3 月 26 日
書記官 林伊文