拍賣抵押物113年度司拍字第46號
臺灣橋頭地方法院民事裁定
113年度司拍字第46號
聲 請 人 黃姵瑄
相 對 人 吳柏樺
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以︰相對人分別於㈠民國111年3月4日，以其所有
如附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(包括過去
所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高
限額內所負之債務，包括借款、墊款、票據、保證及違約金
，設定新臺幣（下同）2,250,000元之最高限額抵押權，擔
保債權確定期日：112年3月2日，清償日期：依照各個債務
契約所約定之債務清償日期，遲延利息：無；違約金：每百
元每日壹角，經登記在案；㈡111年4月6日，以其所有如附表
所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(包括過去所負現
在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內
所負之債務，包括借款、墊款、票據、保證及違約金，設定
新臺幣（下同）1,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權
確定期日：112年4月5日，清償日期：依照各個債務契約所
約定之債務清償日期，遲延利息：無；違約金：每百元每日
壹角，經登記在案。嗣相對人分別於㈠111年3月3日向聲請人
借款1,500,000元，分120期攤還，利息按年利率14%計算，
分期付款之清償日期為自111年3月起至121年3月止，每月一
付，期付金額為23,290元，於借款期間累積達二期(二個月)
利息未以現金為給付時，其債務視為全部到期，並以此日為
原擔保債權確定日，負有清償債務之責，拒不清償者，逾期
違約金另按每百元加日息壹角計付，另開立借款金額1/2之
本票乙紙(相對人於111年3月3日簽發、面額750,000元、未
載到期日之本票1紙)，若相對人未於上述日期前清償，被借
款人得就因遲延清償而衍生之利息、違約金、訴訟及其他費
用，請求法院裁定賠償之；㈡111年4月6日向聲請人借款1,20
0,000元，分120期攤還，利息按年利率16%計算，分期付款
之清償日期為自111年4月起至121年4月止，每月一付，期付
金額為20,102元，於借款期間累積達二期(二個月)利息未以
現金為給付時，其債務視為全部到期，並以此日為原擔保債
權確定日，負有清償債務之責，拒不清償者，逾期違約金另
按每百元加日息壹角計付。詎相對人自
112年12月6日未支付利息，其債務視為全部到期，為此聲請
拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查：
㈠聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利
證明書、分期付款契約書、相對人於113年3月3日簽發面額1
,500,000元、未載到期日之本票1紙，及相對人於113年3月3
日簽發面額750,000元、未載到期日之本票1紙，及相對人於
113年4月6日簽發面額1,200,000元、未載到期日之本票1紙
，及相對人於113年4月6日簽發面額600,000元、未載到期日
之本票1紙為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依
約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通
知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所
擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人，有送
達證書附卷1紙可稽，相對人逾期迄今仍未陳述意見，依首
開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許。
㈡至聲請人主張，相對人於113年3月3日簽發面額750,000元、
未載到期日之本票1紙，及相對人於113年4月6日簽發面額60
0,000元、未載到期日之本票1紙，此本票2紙係為擔保遲延
清償而衍生之利息、違約金、訴訟及其他費用，其中於借款
1,500,000元部分，雖於借款憑證中有此約定，相對人並於1
13年3月3日簽發面額750,000元、未載到期日之本票1紙，然
此本票金額與抵押權設定契約書所載之遲延利息、違約金未
盡相符，該筆金額仍應以抵押權設定契約書所載內容為準，
另於借款1,200,000元部分，並未有簽發借款金額1/2面額之
本票作為擔保遲延清償而衍生之利息、違約金、訴訟及其他
費用，故聲請人執相對人於113年4月6日簽發面額600,000元
、未載到期日之本票1紙，作為抵押債權金額釋明文件，此
部分亦與抵押權設定契約書所為之約定有違，仍應以抵押權
設定契約所載內容為準，附此敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時
，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影
本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之
訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項
準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 113 年 8 月 27 日
橋頭簡易庭
司法事務官 任士慧
附表 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 1 高雄 阿蓮 和蓮 765 （空白） 25.14 4分之1 2 高雄 阿蓮 和蓮 770 （空白） 9.59 4分之1 3 高雄 阿蓮 和蓮 771 （空白） 58.51 4分之1 4 高雄 阿蓮 和蓮 813 （空白） 434.29 1000分之105 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 412 和蓮段770、813地號土地 鋼筋混凝土造4層 1層：159.54 2層：159.54 3層：159.54 4層：22.38 合計：501 X 4分之1 高雄市○○區○○路00號 備註
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。
113年度司拍字第46號
聲 請 人 黃姵瑄
相 對 人 吳柏樺
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以︰相對人分別於㈠民國111年3月4日，以其所有
如附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(包括過去
所負現在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高
限額內所負之債務，包括借款、墊款、票據、保證及違約金
，設定新臺幣（下同）2,250,000元之最高限額抵押權，擔
保債權確定期日：112年3月2日，清償日期：依照各個債務
契約所約定之債務清償日期，遲延利息：無；違約金：每百
元每日壹角，經登記在案；㈡111年4月6日，以其所有如附表
所示之不動產，為擔保其對抵押權人現在(包括過去所負現
在尚未清償)及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內
所負之債務，包括借款、墊款、票據、保證及違約金，設定
新臺幣（下同）1,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權
確定期日：112年4月5日，清償日期：依照各個債務契約所
約定之債務清償日期，遲延利息：無；違約金：每百元每日
壹角，經登記在案。嗣相對人分別於㈠111年3月3日向聲請人
借款1,500,000元，分120期攤還，利息按年利率14%計算，
分期付款之清償日期為自111年3月起至121年3月止，每月一
付，期付金額為23,290元，於借款期間累積達二期(二個月)
利息未以現金為給付時，其債務視為全部到期，並以此日為
原擔保債權確定日，負有清償債務之責，拒不清償者，逾期
違約金另按每百元加日息壹角計付，另開立借款金額1/2之
本票乙紙(相對人於111年3月3日簽發、面額750,000元、未
載到期日之本票1紙)，若相對人未於上述日期前清償，被借
款人得就因遲延清償而衍生之利息、違約金、訴訟及其他費
用，請求法院裁定賠償之；㈡111年4月6日向聲請人借款1,20
0,000元，分120期攤還，利息按年利率16%計算，分期付款
之清償日期為自111年4月起至121年4月止，每月一付，期付
金額為20,102元，於借款期間累積達二期(二個月)利息未以
現金為給付時，其債務視為全部到期，並以此日為原擔保債
權確定日，負有清償債務之責，拒不清償者，逾期違約金另
按每百元加日息壹角計付。詎相對人自
112年12月6日未支付利息，其債務視為全部到期，為此聲請
拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查：
㈠聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利
證明書、分期付款契約書、相對人於113年3月3日簽發面額1
,500,000元、未載到期日之本票1紙，及相對人於113年3月3
日簽發面額750,000元、未載到期日之本票1紙，及相對人於
113年4月6日簽發面額1,200,000元、未載到期日之本票1紙
，及相對人於113年4月6日簽發面額600,000元、未載到期日
之本票1紙為證。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依
約清償，形式上合於實行抵押權之要件；且已據本院發函通
知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所
擔保之債權額陳述意見，該通知業已合法送達相對人，有送
達證書附卷1紙可稽，相對人逾期迄今仍未陳述意見，依首
開規定，本件聲請，經核尚無不合，應予准許。
㈡至聲請人主張，相對人於113年3月3日簽發面額750,000元、
未載到期日之本票1紙，及相對人於113年4月6日簽發面額60
0,000元、未載到期日之本票1紙，此本票2紙係為擔保遲延
清償而衍生之利息、違約金、訴訟及其他費用，其中於借款
1,500,000元部分，雖於借款憑證中有此約定，相對人並於1
13年3月3日簽發面額750,000元、未載到期日之本票1紙，然
此本票金額與抵押權設定契約書所載之遲延利息、違約金未
盡相符，該筆金額仍應以抵押權設定契約書所載內容為準，
另於借款1,200,000元部分，並未有簽發借款金額1/2面額之
本票作為擔保遲延清償而衍生之利息、違約金、訴訟及其他
費用，故聲請人執相對人於113年4月6日簽發面額600,000元
、未載到期日之本票1紙，作為抵押債權金額釋明文件，此
部分亦與抵押權設定契約書所為之約定有違，仍應以抵押權
設定契約所載內容為準，附此敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時
，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影
本提出於民事執行處。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執
之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本
裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之
訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項
準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中 華 民 國 113 年 8 月 27 日
橋頭簡易庭
司法事務官 任士慧
附表 土地： 編 號 土 地 坐 落 使 用 分 區 面 積 權利 範圍 市 區 段 地 號 平方公尺 1 高雄 阿蓮 和蓮 765 （空白） 25.14 4分之1 2 高雄 阿蓮 和蓮 770 （空白） 9.59 4分之1 3 高雄 阿蓮 和蓮 771 （空白） 58.51 4分之1 4 高雄 阿蓮 和蓮 813 （空白） 434.29 1000分之105 備註： 建物︰ 編 號 建 號 基地坐落 建築式樣 主要建築 材 料 及 房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利 範圍 建物門牌 樓層面積 合 計 附屬建物用途及面積 １ 412 和蓮段770、813地號土地 鋼筋混凝土造4層 1層：159.54 2層：159.54 3層：159.54 4層：22.38 合計：501 X 4分之1 高雄市○○區○○路00號 備註
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具
狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。