拍賣抵押物113年度司拍字第77號
臺灣嘉義地方法院民事裁定
113年度司拍字第77號
聲 請 人 嘉義縣梅山鄉農會
法定代理人 吳信忠
相 對 人
即 受託人 鄭錦珠
債 務 人
即 委託人 郭建男
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人
設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而
受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。
另按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產
之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者
，不在此限，信託法第12條第1項亦定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人於民國105年10月13日以附表所
示不動產為其向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺
幣（下同）1,500,000元之抵押權，依法登記在案。茲因債
務人於112年2月17日向聲請人借款1,000,000元，惟未依約
還款，尚欠本金900,000元及其利息、違約金未清償，債務
人復於112年6月1日將抵押物所有權信託移轉登記予相對人
，然不影響聲請人之權利，為此聲請拍賣抵押物，以資受償
等語。
三、經查，聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權
設定契約書、本院113年度司促字第3052號支付命令暨確定
證明書、借據等影本及土地第一類登記謄本為證。另本院於
113年7月22日通知相對人及債務人就抵押債權額陳述意見，
惟迄今仍未表示意見，且抵押債權為信託前存在於附表所示
不動產之權利，符合信託法第12條第1項但書得強制執行之
規定，是本件聲請，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有
爭執者，得提起訴訟爭執之。
六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變
造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提
起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，
得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院
停止執行。
中 華 民 國 113 年 8 月 21 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 朱旆瑩
附表(土地)︰ 113年度司拍字第000077號 編 土地坐落 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 嘉義縣 梅山鄉 生毛樹 497 863 全部 002 嘉義縣 梅山鄉 生毛樹 544 141 全部 003 嘉義縣 梅山鄉 生毛樹 544-2 1544 全部
附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務
人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。
113年度司拍字第77號
聲 請 人 嘉義縣梅山鄉農會
法定代理人 吳信忠
相 對 人
即 受託人 鄭錦珠
債 務 人
即 委託人 郭建男
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣1,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法
院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人
設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而
受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。
另按對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產
之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者
，不在此限，信託法第12條第1項亦定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人於民國105年10月13日以附表所
示不動產為其向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺
幣（下同）1,500,000元之抵押權，依法登記在案。茲因債
務人於112年2月17日向聲請人借款1,000,000元，惟未依約
還款，尚欠本金900,000元及其利息、違約金未清償，債務
人復於112年6月1日將抵押物所有權信託移轉登記予相對人
，然不影響聲請人之權利，為此聲請拍賣抵押物，以資受償
等語。
三、經查，聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權
設定契約書、本院113年度司促字第3052號支付命令暨確定
證明書、借據等影本及土地第一類登記謄本為證。另本院於
113年7月22日通知相對人及債務人就抵押債權額陳述意見，
惟迄今仍未表示意見，且抵押債權為信託前存在於附表所示
不動產之權利，符合信託法第12條第1項但書得強制執行之
規定，是本件聲請，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主
文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有
爭執者，得提起訴訟爭執之。
六、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變
造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提
起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，
得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院
停止執行。
中 華 民 國 113 年 8 月 21 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
司法事務官 朱旆瑩
附表(土地)︰ 113年度司拍字第000077號 編 土地坐落 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 嘉義縣 梅山鄉 生毛樹 497 863 全部 002 嘉義縣 梅山鄉 生毛樹 544 141 全部 003 嘉義縣 梅山鄉 生毛樹 544-2 1544 全部
附註：
如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務
人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。
