拍賣抵押物112年度司拍字第55號
臺灣花蓮地方法院民事裁定
112年度司拍字第55號
聲 請 人 有限責任花蓮第一信用合作社
法定代理人 吳東明
代 理 人 余更力
相 對 人 楊耀祥即楊豫銘之繼承人
相 對 人 楊耀鈞即楊豫銘之繼承人
楊姍芸即楊豫銘之繼承人
上二人共同
法定代理人 詹梅玉
關 係 人 楊豫龍
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
又拍賣之抵押物如為未經辦理繼承登記之不動產，執行法院
應囑託地政機關辦理繼承登記後拍賣之。依此規定，抵押權
人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不
以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度
臺抗字第206號判決意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人楊豫銘於民國（下同）106年4
月21日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定
最高限額新臺幣（下同）2,400,000元之抵押權，擔保債權
確定期日136年4月20日，債務清償日期、利息（率）、遲延
利息（率）、違約金均依照各個債務契約另行約定，依法登
記在案。嗣關係人楊豫龍於106年4月27日簽發借據一紙，向
聲請人借款2,000,000元，借款期間自106年4月27日起至126
年4月27日止，並邀同被繼承人楊豫銘為連帶保證人，惟清
償期已屆至，關係人楊豫龍未依約清償債務，共尚欠1,491,
920元，詎連帶保證人楊豫銘已於108年4月8日死亡，聲請人
遂以其繼承人為相對人，為此聲請准予拍賣抵押物等語，並
提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、
授信申請書、授信約定書、借款契約加速條款內容變更通知
函、郵政回執、貸款契約書、放款帳卡明細表、利率查詢表
、土地及建物登記第一類謄本正本、除戶謄本、繼承系統表
、戶籍謄本、家事事件公告查詢表等影本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本
院於112年9月20日及112年10月20日發函通知相對人、關係
人就本件聲請陳述意見，惟迄未見相對人等有所陳述，又本
件抵押物尚未辦理繼承登記，揆諸首揭說明，抵押權人於抵
押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，並不以抵押
人之繼承人已辦理繼承登記為必要。故聲請人聲請拍賣如附
表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 112 年 11 月 15 日
司法事務官 易新福
附表(土地): 112年度司拍字第55號 編號 土 地 坐 落 使用分區 使用地類別 面 積 抵押權設定範圍 所有權人暨所有權範圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 公頃 公畝 平方公尺 001 花蓮縣 吉安鄉 福吉段 0000-0000 特定農業區 甲種建築用地 74.13 全部 楊豫銘(全部)
附表（建物)︰ 112年度司拍字第55號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣主要建築材 料 及房屋層數 建物面積(平方公尺) 合 計 附 屬 建 物 抵押權設定範圍 所有權 人暨所 有權範 圍 主要建築材料及用途 面 積 面積單位 001 00000-000 花蓮縣○○鄉○○○街000巷00號 福吉段0000-0000地號 住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層 一層52.40 二層22.05 74.45 平方公尺 全部 楊豫銘(全部)
附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍
謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記
事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶
籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之
住址）。
二、相對人若經本院通知遷移新址不明無法送達，如須公
示送達並應具狀聲請。
112年度司拍字第55號
聲 請 人 有限責任花蓮第一信用合作社
法定代理人 吳東明
代 理 人 余更力
相 對 人 楊耀祥即楊豫銘之繼承人
相 對 人 楊耀鈞即楊豫銘之繼承人
楊姍芸即楊豫銘之繼承人
上二人共同
法定代理人 詹梅玉
關 係 人 楊豫龍
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵
押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
又拍賣之抵押物如為未經辦理繼承登記之不動產，執行法院
應囑託地政機關辦理繼承登記後拍賣之。依此規定，抵押權
人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不
以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度
臺抗字第206號判決意旨參照）。
二、本件聲請意旨略以：被繼承人楊豫銘於民國（下同）106年4
月21日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定
最高限額新臺幣（下同）2,400,000元之抵押權，擔保債權
確定期日136年4月20日，債務清償日期、利息（率）、遲延
利息（率）、違約金均依照各個債務契約另行約定，依法登
記在案。嗣關係人楊豫龍於106年4月27日簽發借據一紙，向
聲請人借款2,000,000元，借款期間自106年4月27日起至126
年4月27日止，並邀同被繼承人楊豫銘為連帶保證人，惟清
償期已屆至，關係人楊豫龍未依約清償債務，共尚欠1,491,
920元，詎連帶保證人楊豫銘已於108年4月8日死亡，聲請人
遂以其繼承人為相對人，為此聲請准予拍賣抵押物等語，並
提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、
授信申請書、授信約定書、借款契約加速條款內容變更通知
函、郵政回執、貸款契約書、放款帳卡明細表、利率查詢表
、土地及建物登記第一類謄本正本、除戶謄本、繼承系統表
、戶籍謄本、家事事件公告查詢表等影本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本
院於112年9月20日及112年10月20日發函通知相對人、關係
人就本件聲請陳述意見，惟迄未見相對人等有所陳述，又本
件抵押物尚未辦理繼承登記，揆諸首揭說明，抵押權人於抵
押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，並不以抵押
人之繼承人已辦理繼承登記為必要。故聲請人聲請拍賣如附
表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78
條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，
並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭
執之。
中 華 民 國 112 年 11 月 15 日
司法事務官 易新福
附表(土地): 112年度司拍字第55號 編號 土 地 坐 落 使用分區 使用地類別 面 積 抵押權設定範圍 所有權人暨所有權範圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小 段 地 號 公頃 公畝 平方公尺 001 花蓮縣 吉安鄉 福吉段 0000-0000 特定農業區 甲種建築用地 74.13 全部 楊豫銘(全部)
附表（建物)︰ 112年度司拍字第55號 編號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣主要建築材 料 及房屋層數 建物面積(平方公尺) 合 計 附 屬 建 物 抵押權設定範圍 所有權 人暨所 有權範 圍 主要建築材料及用途 面 積 面積單位 001 00000-000 花蓮縣○○鄉○○○街000巷00號 福吉段0000-0000地號 住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層 一層52.40 二層22.05 74.45 平方公尺 全部 楊豫銘(全部)
附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍
謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記
事項表、商業登記抄本及法定代理人之戶籍謄本；戶
籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之
住址）。
二、相對人若經本院通知遷移新址不明無法送達，如須公
示送達並應具狀聲請。