給付租金113年度虎小字第67號
臺灣雲林地方法院民事小額判決
113年度虎小字第67號
原 告 陳昭安
訴訟代理人 吳珮瑜
被 告 周辰祐
上列當事人間請求給付租金事件，本院於民國113年7月5日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣9,600元，及自民國113年6月2日起至清償
日止，按年息百分之5計算之利息。
訴訟費用（減縮部分除外）新臺幣1,000元由被告負擔，及自本
判決確定之翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。
本判決得假執行。
事實及理由
一、訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或縮
減應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條
第1項第3款定有明文，依同法第436條第2項規定，並為簡易
訴訟程序所適用。本件原告起訴聲明原求為判決：被告應給
付原告新臺幣（下同）10,149元（見本案卷第37頁）。嗣於
民國113年5月15日言詞辯論期日，變更其訴之聲明為：㈠被
告應給付原告7,200元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償
日止，按年息5％計算之利息；㈡被告應自113年3月30日起至
遷讓返還門牌號碼雲林縣○○市○○路0段000號3樓之2房屋（下
稱系爭房屋）之日止，按月給付原告1,200元（見本案卷第5
5至56頁）。又於113年7月5日言詞辯論期日，變更訴之聲明
為：被告應給付原告9,600元，及自113年5月15日言詞辯論
筆錄影本送達之翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息（
見本案卷第71頁）。其所為屬擴張或減縮應受判決事項之聲
明，核與上開規定相符，應予准許。
二、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款
所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
三、原告起訴主張：被告於111年10月1日向原告承租系爭房屋，
約定租賃期間自111年9月30日起至112年9月29日止、每月租
金1,200元，並簽訂租賃契約（下稱系爭租約）。詎被告於
系爭租約之租期屆滿後，自112年9月30日起至113年5月29日
止，仍繼續占有系爭房屋，而受有相當於租金之利益，致原
告受損害，爰依系爭租約及不當得利之法律關係，提起本件
訴訟，請求被告給付相當於租金之不當得利等語。並聲明：
被告應給付原告9,600元，及自113年5月15日言詞辯論筆錄
影本送達之翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息。
四、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述
。
五、本院之判斷：
㈠原告主張之事實，已據其提出與所述相符之房屋租賃契約書
、系爭房屋之建物所有權狀等為憑，並有系爭房屋之建物查
詢資料在卷可參，而被告已於相當時期受合法之通知，未於
言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀爭執，依民事訴訟法
第436條之23、第436條第2項、第280條第3項前段、第1項等
規定，視同自認，堪信原告上開主張為真實。
㈡稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他
方支付租金之契約；租賃定有期限者，其租賃關係於期限屆
滿時消滅；承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物；無法
律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益，民
法第421條第1項、第450條第1項、第455條前段、第179條前
段分別定有明文。本件系爭租約既於112年9月29日期滿終止
，被告即應遷讓交還系爭房屋，然被告仍繼續占有使用系爭
房屋而未騰空返還予原告，則自112年9月30日起至被告返還
系爭房屋止，被告無法律上之原因而占用系爭房屋，致原告
無法使用因而受有損害，而無權占用他人房屋，可能獲得相
當於租金之利益為社會通常之觀念，是原告依系爭租約及不
當得利之法律關係，請求被告給付自112年9月30日起至113
年5月29日止期間相當於租金之不當得利共9,600元（計算式
：1,200×8=9,600），為有理由，應予准許。
㈢給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催
告為給付，自受催告時起，負遲延責任；其經債權人起訴而
送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行
為者，與催告有同一之效力，民法第229條第2項定有明文。
又遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定
利率計算之遲延利息，但約定利息較高者，仍從其約定利率
；應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週
年利率為5％，民法第233條第1項、第203條亦有明文。本件
原告對被告請求返還不當得利之債權，屬無確定期限之給付
，而本院113年5月15日言詞辯論筆錄影本係於113月5月22日
寄存送達於被告住所轄區之雲林縣警察局虎尾分局惠來派出
所，有本院虎尾簡易庭送達通知書在卷可稽（見本案卷第59
頁），依法於同年6月1日發生送達於被告之效力，則原告請
求被告自本院113年5月15日言詞辯論筆錄影本送達翌日即11
3年6月2起至清償日止，按年息5％計算之利息，自屬有據。
六、從而，原告主張依系爭租約及不當得利之法律關係，請求被
告給付9,600元，及自113年6月2日起至清償日止，按年息5％
計算之利息，為有理由，應予准許。
七、本件係就訴訟適用小額程序所為被告敗訴之判決，依民事訴
訟法第436條之20之規定，應依職權宣告假執行。
八、依民事訴訟法第436條之19及第78條、第91條第3項等規定，
確定本件訴訟費用額為1,000元（第一審裁判費，減縮部分
除外），命由被告負擔，及被告應自本判決確定之翌日起，
加給按法定利率年息5％計算之利息。
中 華 民 國 113 年 7 月 19 日
虎尾簡易庭 法 官 廖國勝
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向
本院虎尾簡易庭提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應記載原
判決所違背之法令及其具體內容、依訴訟資料可認為原判決有違
背法令之具體事實）。如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應
於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師
提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 113 年 7 月 22 日
書記官 廖千慧
113年度虎小字第67號
原 告 陳昭安
訴訟代理人 吳珮瑜
被 告 周辰祐
上列當事人間請求給付租金事件，本院於民國113年7月5日言詞
辯論終結，判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣9,600元，及自民國113年6月2日起至清償
日止，按年息百分之5計算之利息。
訴訟費用（減縮部分除外）新臺幣1,000元由被告負擔，及自本
判決確定之翌日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息。
本判決得假執行。
事實及理由
一、訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但擴張或縮
減應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第255條
第1項第3款定有明文，依同法第436條第2項規定，並為簡易
訴訟程序所適用。本件原告起訴聲明原求為判決：被告應給
付原告新臺幣（下同）10,149元（見本案卷第37頁）。嗣於
民國113年5月15日言詞辯論期日，變更其訴之聲明為：㈠被
告應給付原告7,200元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償
日止，按年息5％計算之利息；㈡被告應自113年3月30日起至
遷讓返還門牌號碼雲林縣○○市○○路0段000號3樓之2房屋（下
稱系爭房屋）之日止，按月給付原告1,200元（見本案卷第5
5至56頁）。又於113年7月5日言詞辯論期日，變更訴之聲明
為：被告應給付原告9,600元，及自113年5月15日言詞辯論
筆錄影本送達之翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息（
見本案卷第71頁）。其所為屬擴張或減縮應受判決事項之聲
明，核與上開規定相符，應予准許。
二、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款
所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
三、原告起訴主張：被告於111年10月1日向原告承租系爭房屋，
約定租賃期間自111年9月30日起至112年9月29日止、每月租
金1,200元，並簽訂租賃契約（下稱系爭租約）。詎被告於
系爭租約之租期屆滿後，自112年9月30日起至113年5月29日
止，仍繼續占有系爭房屋，而受有相當於租金之利益，致原
告受損害，爰依系爭租約及不當得利之法律關係，提起本件
訴訟，請求被告給付相當於租金之不當得利等語。並聲明：
被告應給付原告9,600元，及自113年5月15日言詞辯論筆錄
影本送達之翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息。
四、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述
。
五、本院之判斷：
㈠原告主張之事實，已據其提出與所述相符之房屋租賃契約書
、系爭房屋之建物所有權狀等為憑，並有系爭房屋之建物查
詢資料在卷可參，而被告已於相當時期受合法之通知，未於
言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀爭執，依民事訴訟法
第436條之23、第436條第2項、第280條第3項前段、第1項等
規定，視同自認，堪信原告上開主張為真實。
㈡稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他
方支付租金之契約；租賃定有期限者，其租賃關係於期限屆
滿時消滅；承租人於租賃關係終止後，應返還租賃物；無法
律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益，民
法第421條第1項、第450條第1項、第455條前段、第179條前
段分別定有明文。本件系爭租約既於112年9月29日期滿終止
，被告即應遷讓交還系爭房屋，然被告仍繼續占有使用系爭
房屋而未騰空返還予原告，則自112年9月30日起至被告返還
系爭房屋止，被告無法律上之原因而占用系爭房屋，致原告
無法使用因而受有損害，而無權占用他人房屋，可能獲得相
當於租金之利益為社會通常之觀念，是原告依系爭租約及不
當得利之法律關係，請求被告給付自112年9月30日起至113
年5月29日止期間相當於租金之不當得利共9,600元（計算式
：1,200×8=9,600），為有理由，應予准許。
㈢給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催
告為給付，自受催告時起，負遲延責任；其經債權人起訴而
送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行
為者，與催告有同一之效力，民法第229條第2項定有明文。
又遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定
利率計算之遲延利息，但約定利息較高者，仍從其約定利率
；應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週
年利率為5％，民法第233條第1項、第203條亦有明文。本件
原告對被告請求返還不當得利之債權，屬無確定期限之給付
，而本院113年5月15日言詞辯論筆錄影本係於113月5月22日
寄存送達於被告住所轄區之雲林縣警察局虎尾分局惠來派出
所，有本院虎尾簡易庭送達通知書在卷可稽（見本案卷第59
頁），依法於同年6月1日發生送達於被告之效力，則原告請
求被告自本院113年5月15日言詞辯論筆錄影本送達翌日即11
3年6月2起至清償日止，按年息5％計算之利息，自屬有據。
六、從而，原告主張依系爭租約及不當得利之法律關係，請求被
告給付9,600元，及自113年6月2日起至清償日止，按年息5％
計算之利息，為有理由，應予准許。
七、本件係就訴訟適用小額程序所為被告敗訴之判決，依民事訴
訟法第436條之20之規定，應依職權宣告假執行。
八、依民事訴訟法第436條之19及第78條、第91條第3項等規定，
確定本件訴訟費用額為1,000元（第一審裁判費，減縮部分
除外），命由被告負擔，及被告應自本判決確定之翌日起，
加給按法定利率年息5％計算之利息。
中 華 民 國 113 年 7 月 19 日
虎尾簡易庭 法 官 廖國勝
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向
本院虎尾簡易庭提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應記載原
判決所違背之法令及其具體內容、依訴訟資料可認為原判決有違
背法令之具體事實）。如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應
於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師
提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 113 年 7 月 22 日
書記官 廖千慧
