拍賣抵押物110年度司拍字第90號
臺灣苗栗地方法院民事裁定
110年度司拍字第90號
聲 請 人 張美觀
相 對 人 温昌基
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文
。前開規定於最高限額抵押權，準用之。民法第873 條、第
881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國( 下同)110年2月5日將其如附表所示之不動
產，設定新臺幣（下同）720萬元之第一順位最高限額抵
押權予聲請人，擔保其本人對抵押權人現在（包括過去所
負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高
限額內所負之債務，擔保債權確定期日為120年5月3日，
債務清償日期依照個別債務契約約定，並經地政機關辦理
抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人於110年2月4日向聲請人借款合計600萬元，並約
定本借款應於110年5月3日前全部清償借款。詎借款人未
依約還款，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設
定契約書、借款契約書(兼作借據)、本票、土地登記簿謄
本等影本為證。
四、本院於110年10月4日函請相對人就現存債權額表示意見，
聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法
第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並
繳納抗告費新臺幣1,000 元。當事人或關係人如就聲請
所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 110 年 11 月 15 日
民事庭司法事務官 謝宛君
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 苗栗市 建功 682 338 全部 2 苗栗縣 苗栗市 建功 682-1 28.07 全部
110年度司拍字第90號
聲 請 人 張美觀
相 對 人 温昌基
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍
賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文
。前開規定於最高限額抵押權，準用之。民法第873 條、第
881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國( 下同)110年2月5日將其如附表所示之不動
產，設定新臺幣（下同）720萬元之第一順位最高限額抵
押權予聲請人，擔保其本人對抵押權人現在（包括過去所
負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高
限額內所負之債務，擔保債權確定期日為120年5月3日，
債務清償日期依照個別債務契約約定，並經地政機關辦理
抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人於110年2月4日向聲請人借款合計600萬元，並約
定本借款應於110年5月3日前全部清償借款。詎借款人未
依約還款，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設
定契約書、借款契約書(兼作借據)、本票、土地登記簿謄
本等影本為證。
四、本院於110年10月4日函請相對人就現存債權額表示意見，
聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法
第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並
繳納抗告費新臺幣1,000 元。當事人或關係人如就聲請
所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 110 年 11 月 15 日
民事庭司法事務官 謝宛君
附表：
編 號 土 地 坐 落 地 目 面 積（平方公尺） 權利範圍 備 考 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 苗栗市 建功 682 338 全部 2 苗栗縣 苗栗市 建功 682-1 28.07 全部